Vous avez un projet de rénovation, d’agrandissement ou de construction ?
Même si vous avez déjà une idée claire de ce que vous souhaitez, l’accompagnement d’un professionnel est indispensable pour garantir la bonne réalisation des travaux. C’est à ce stade qu’intervient la maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX). Mais en quoi consiste exactement cette mission ?
Définition : qu’est-ce que la maîtrise d’œuvre d’exécution ?
La maîtrise d’œuvre d’exécution est une étape essentielle dans tout projet immobilier, qu’il s’agisse de construction neuve ou de rénovation. Elle est confiée à un maître d’œuvre (MOE), désigné par le maître d’ouvrage (le client).
Le maître d’œuvre peut être une personne physique (architecte, économiste de la construction, etc.) ou morale (bureau d’études, entreprise générale du BTP). Sa mission consiste à assurer la conduite opérationnelle du chantier afin que le projet respecte :
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les délais fixés,
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le budget prévu,
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les choix techniques établis dans le contrat et le cahier des charges.
Il est également chargé de la gestion financière du chantier, du contrôle qualité et de la direction des travaux.
Important : le maître d’œuvre ne réalise pas lui-même les travaux. Il coordonne et supervise l’intervention des différents corps de métier pour garantir un résultat conforme aux attentes.
Le rôle du maître d’œuvre dans un projet
Le maître d’œuvre agit comme une boussole : il guide le maître d’ouvrage tout au long du processus et veille à ce que le projet reste fidèle aux objectifs définis. Son indépendance vis-à-vis des entreprises qui interviennent sur le chantier garantit qu’il agit uniquement dans l’intérêt du client.
En pratique, la maîtrise d’œuvre d’exécution débute dès la conception des plans et se poursuit jusqu’à la livraison finale. Ses missions couvrent notamment :
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La conception du projet selon les besoins des utilisateurs (esquisse, avant-projet).
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Les démarches administratives (consultation du PLU, permis de construire, déclaration préalable).
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Les choix techniques à mettre en œuvre.
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La sélection des artisans et entreprises nécessaires.
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La négociation des devis et la vérification des assurances et compétences des prestataires.
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Le chiffrage global des travaux.
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La coordination et supervision du chantier.
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La réception de l’ouvrage et la vérification de la conformité.
Les missions principales d’un maître d’œuvre d’exécution
Plus concrètement, le maître d’œuvre d’exécution prend en charge :
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La préparation du chantier : réunions de lancement, planification détaillée des interventions.
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La supervision des travaux : contrôle de la qualité, respect des délais et du budget.
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Le suivi financier : gestion des règlements, vérification des décomptes généraux définitifs.
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L’assistance à la réception : accompagnement lors de la livraison, levée des réserves, obtention du certificat de conformité.
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La période de garantie : suivi durant la Garantie de Parfait Achèvement.
Il joue également un rôle clé dans la passation des marchés et dans la communication entre le maître d’ouvrage et les entreprises du chantier.
La maîtrise d’œuvre d’exécution au quotidien
Concrètement, le MOEX suit l’avancement des travaux jour après jour, contrôle la conformité des ouvrages exécutés, collecte et vérifie les documents techniques (DOE – Dossiers des Ouvrages Exécutés) et accompagne le maître d’ouvrage jusqu’à la clôture complète du projet.
Ainsi, il garantit non seulement la qualité et la sécurité du chantier, mais aussi la transparence financière et la conformité réglementaire.
Faire appel au bon partenaire
Avant de vous engager avec un maître d’œuvre d’exécution, il est recommandé de comparer plusieurs devis et de vérifier la nature exacte des prestations incluses. Chaque projet étant unique, il est important de choisir un professionnel qui saura répondre à vos besoins spécifiques.
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